8 Allée Lucie Février-Pascal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Lucie Février-Pascal, affiche un prix moyen de 5 980 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Lucie Février-Pascal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
7 niveaux - 87 logements - 1640 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0800 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 293 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 350 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 296 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 771 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 411 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 270 mètres
Ventes au 8 Allée Lucie Février-Pascal
Les 6 ventes au 8 Allée Lucie Février-Pascal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Lucie Février-Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Lucie Février-Pascal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Lucie Février-Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Lucie Février-Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Lucie Février-Pascal dans son marché local
Prix du 8 Allée Lucie Février-Pascal par rapport à la voie
Sur Allée Lucie Février-Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 789 €/m². Avec un prix moyen de 5 980 €/m², le 8 Allée Lucie Février-Pascal se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Lucie Février-Pascal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Lucie Février-Pascal se situe 66.99 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 127.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Lucie Février-Pascal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Lucie Février-Pascal est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
