55 Allée Marguerite Duras, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Allée Marguerite Duras, affiche un prix moyen de 4 898 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Allée Marguerite Duras, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 774 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 128 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1215 mètres
- - Collège Clémenceau à 206 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 986 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 229 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 186 mètres
Ventes au 55 Allée Marguerite Duras
Une vente a été recensée au 55 Allée Marguerite Duras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Allée Marguerite Duras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Allée Marguerite Duras, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Allée Marguerite Duras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Allée Marguerite Duras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Allée Marguerite Duras dans son marché local
Prix du 55 Allée Marguerite Duras par rapport à la voie
Sur Allée Marguerite Duras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 898 €/m², le 55 Allée Marguerite Duras se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Allée Marguerite Duras par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Allée Marguerite Duras se situe 36.4 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 86.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Allée Marguerite Duras à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 55 Allée Marguerite Duras est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
