7 Allée Marguerite Duras, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Marguerite Duras, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°16 et de n°25.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Marguerite Duras, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 2380 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 159 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1168 mètres
- - Collège Clémenceau à 164 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 946 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 182 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 231 mètres
Ventes au 7 Allée Marguerite Duras
Une vente a été recensée au 7 Allée Marguerite Duras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Marguerite Duras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Marguerite Duras, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Marguerite Duras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Marguerite Duras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Marguerite Duras dans son marché local
Prix du 7 Allée Marguerite Duras par rapport à la voie
Sur Allée Marguerite Duras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 7 Allée Marguerite Duras se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Marguerite Duras par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Marguerite Duras se situe 25.62 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 71.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Marguerite Duras à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Marguerite Duras est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
