100 Allée Marie Sagnier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Allée Marie Sagnier, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°80 mais supérieur de 9.89 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Allée Marie Sagnier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 2380 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 157 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1157 mètres
- - Collège Clémenceau à 164 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 931 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 177 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Allée Marie Sagnier
Aucune vente n'a été recensée au 100 Allée Marie Sagnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Allée Marie Sagnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Allée Marie Sagnier, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Allée Marie Sagnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Allée Marie Sagnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Allée Marie Sagnier dans son marché local
Prix du 100 Allée Marie Sagnier par rapport à la voie
Sur Allée Marie Sagnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 100 Allée Marie Sagnier se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Allée Marie Sagnier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Allée Marie Sagnier se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Allée Marie Sagnier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 100 Allée Marie Sagnier est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
