80 Allée Marie Sagnier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Allée Marie Sagnier, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°100 et de n°50.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Allée Marie Sagnier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 2380 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 151 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1149 mètres
- - Collège Clémenceau à 173 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 913 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 179 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 243 mètres
Ventes au 80 Allée Marie Sagnier
Une vente a été recensée au 80 Allée Marie Sagnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Allée Marie Sagnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Allée Marie Sagnier, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Allée Marie Sagnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Allée Marie Sagnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Allée Marie Sagnier dans son marché local
Prix du 80 Allée Marie Sagnier par rapport à la voie
Sur Allée Marie Sagnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 80 Allée Marie Sagnier se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Allée Marie Sagnier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Allée Marie Sagnier se situe 24.03 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 69.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Allée Marie Sagnier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 80 Allée Marie Sagnier est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
