30 Allée Raymond Bussières, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Allée Raymond Bussières, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°48 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Allée Raymond Bussières, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Croix d'Argent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 334 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Bagnères à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 301 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 261 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Ronsard à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Allée Raymond Bussières
Aucune vente n'a été recensée au 30 Allée Raymond Bussières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Allée Raymond Bussières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Allée Raymond Bussières, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Allée Raymond Bussières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Allée Raymond Bussières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Allée Raymond Bussières dans son marché local
Prix du 30 Allée Raymond Bussières par rapport à la voie
Sur Allée Raymond Bussières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 30 Allée Raymond Bussières se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Allée Raymond Bussières par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Allée Raymond Bussières se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 37.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Allée Raymond Bussières à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 30 Allée Raymond Bussières est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
