99 Allée Raymond Bussières, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Allée Raymond Bussières, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°107 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Allée Raymond Bussières, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Croix d'Argent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 590 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Bagnères à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 293 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 251 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Ronsard à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Allée Raymond Bussières
Aucune vente n'a été recensée au 99 Allée Raymond Bussières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Allée Raymond Bussières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Allée Raymond Bussières, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Allée Raymond Bussières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Allée Raymond Bussières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Allée Raymond Bussières dans son marché local
Prix du 99 Allée Raymond Bussières par rapport à la voie
Sur Allée Raymond Bussières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 99 Allée Raymond Bussières se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Allée Raymond Bussières par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Allée Raymond Bussières se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 27.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Allée Raymond Bussières à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 99 Allée Raymond Bussières est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
