145 Allée Salomon de Brosse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Allée Salomon de Brosse, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°155 et de n°148.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Allée Salomon de Brosse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Celleneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 44 parkings - 1050 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 554 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 515 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 476 mètres
Ventes au 145 Allée Salomon de Brosse
Les 4 ventes au 145 Allée Salomon de Brosse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Allée Salomon de Brosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Allée Salomon de Brosse, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Allée Salomon de Brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Allée Salomon de Brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Allée Salomon de Brosse dans son marché local
Prix du 145 Allée Salomon de Brosse par rapport à la voie
Sur Allée Salomon de Brosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 145 Allée Salomon de Brosse se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Allée Salomon de Brosse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Allée Salomon de Brosse se situe 41.21 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 19.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Allée Salomon de Brosse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 145 Allée Salomon de Brosse est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
