1003 Avenue Abbé Paul Parguel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1003 Avenue Abbé Paul Parguel, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°991 et de n°959.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1003 Avenue Abbé Paul Parguel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Agropolis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Plan Des 4 Seigneurs à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée agricole Frédéric Bazille - Agropolis à 781 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 318 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 850 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 140 mètres
Ventes au 1003 Avenue Abbé Paul Parguel
Une vente a été recensée au 1003 Avenue Abbé Paul Parguel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1003 Avenue Abbé Paul Parguel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1003 Avenue Abbé Paul Parguel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1003 Avenue Abbé Paul Parguel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1003 Avenue Abbé Paul Parguel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1003 Avenue Abbé Paul Parguel dans son marché local
Prix du 1003 Avenue Abbé Paul Parguel par rapport à la voie
Sur Avenue Abbé Paul Parguel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 1003 Avenue Abbé Paul Parguel se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1003 Avenue Abbé Paul Parguel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1003 Avenue Abbé Paul Parguel se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1003 Avenue Abbé Paul Parguel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1003 Avenue Abbé Paul Parguel est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
