Rue de l'Hortus, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Hortus, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 441 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Hortus dans son marché local
Prix Rue de l'Hortus par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Hortus se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Hortus à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de l'Hortus est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Hortus
Les ventes enregistrées Rue de l'Hortus témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Hortus
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Plan Des 4 Seigneurs à 71 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 4451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée agricole Frédéric Bazille - Agropolis à 687 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1475 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 352 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 750 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 118 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Hortus
Adresses Rue de l'Hortus
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Hortus, classées par tranches de numéros.
