700 Avenue Abbé Paul Parguel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 700 Avenue Abbé Paul Parguel, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°709 et de n°720.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 153 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 700 Avenue Abbé Paul Parguel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vert Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 153 logements - 140 parkings - 2729 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École D'architecture à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 790 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 538 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 423 mètres
Ventes au 700 Avenue Abbé Paul Parguel
Les 6 ventes au 700 Avenue Abbé Paul Parguel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 700 Avenue Abbé Paul Parguel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 700 Avenue Abbé Paul Parguel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°700 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 700 Avenue Abbé Paul Parguel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 700 Avenue Abbé Paul Parguel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 700 Avenue Abbé Paul Parguel dans son marché local
Prix du 700 Avenue Abbé Paul Parguel par rapport à la voie
Sur Avenue Abbé Paul Parguel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 700 Avenue Abbé Paul Parguel se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 700 Avenue Abbé Paul Parguel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 700 Avenue Abbé Paul Parguel se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 700 Avenue Abbé Paul Parguel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 700 Avenue Abbé Paul Parguel est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
