734 Avenue Abbé Paul Parguel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 734 Avenue Abbé Paul Parguel, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°715 et de n°720.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 734 Avenue Abbé Paul Parguel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Vert Bois.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École D'architecture à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 799 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 518 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 976 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 734 Avenue Abbé Paul Parguel
Aucune vente n'a été recensée au 734 Avenue Abbé Paul Parguel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 734 Avenue Abbé Paul Parguel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 734 Avenue Abbé Paul Parguel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°734 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 734 Avenue Abbé Paul Parguel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 734 Avenue Abbé Paul Parguel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 734 Avenue Abbé Paul Parguel dans son marché local
Prix du 734 Avenue Abbé Paul Parguel par rapport à la voie
Sur Avenue Abbé Paul Parguel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 734 Avenue Abbé Paul Parguel se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 734 Avenue Abbé Paul Parguel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 734 Avenue Abbé Paul Parguel se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 69.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 734 Avenue Abbé Paul Parguel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 734 Avenue Abbé Paul Parguel est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
