229 Avenue Achille Duchène, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 229 Avenue Achille Duchène, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°221 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°237.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 229 Avenue Achille Duchène, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Malbosc à dominante résidentielle.
1 niveau - 11 logements - 727 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000TOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbosc - Domaine D'ô à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 581 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 596 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 579 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 360 mètres
- - Ecole maternelle Averroes à 986 mètres
- - Ecole primaire Margueritte Yourcenar à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 229 Avenue Achille Duchène
Aucune vente n'a été recensée au 229 Avenue Achille Duchène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 229 Avenue Achille Duchène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 229 Avenue Achille Duchène, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°229 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 229 Avenue Achille Duchène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 229 Avenue Achille Duchène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 229 Avenue Achille Duchène dans son marché local
Prix du 229 Avenue Achille Duchène par rapport à la voie
Sur Avenue Achille Duchène, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 229 Avenue Achille Duchène se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 229 Avenue Achille Duchène par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 229 Avenue Achille Duchène se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 229 Avenue Achille Duchène à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 229 Avenue Achille Duchène est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
