Rue François Truffaut, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue François Truffaut, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 752 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue François Truffaut dans son marché local
Prix Rue François Truffaut par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue François Truffaut se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue François Truffaut à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue François Truffaut est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue François Truffaut
Les ventes enregistrées Rue François Truffaut témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue François Truffaut
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Massane à 329 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 5528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 393 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 393 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 230 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 287 mètres
- - Ecole maternelle Averroes à 634 mètres
- - Ecole primaire Hypatie à 368 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue François Truffaut
Adresses Rue François Truffaut
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue François Truffaut, classées par tranches de numéros.
