404 Avenue Achille Duchène, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 404 Avenue Achille Duchène, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°402 et de n°414.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 404 Avenue Achille Duchène, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Malbosc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 18 logements - 3 locaux - 13 parkings - 959 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000TOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Appel Du 18 Juin à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 464 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 464 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 347 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 231 mètres
- - Ecole maternelle Averroes à 753 mètres
- - Ecole primaire Margueritte Yourcenar à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 404 Avenue Achille Duchène
Aucune vente n'a été recensée au 404 Avenue Achille Duchène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 404 Avenue Achille Duchène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 404 Avenue Achille Duchène, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°404 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 404 Avenue Achille Duchène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 404 Avenue Achille Duchène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 404 Avenue Achille Duchène dans son marché local
Prix du 404 Avenue Achille Duchène par rapport à la voie
Sur Avenue Achille Duchène, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 404 Avenue Achille Duchène se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 404 Avenue Achille Duchène par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 404 Avenue Achille Duchène se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 404 Avenue Achille Duchène à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 404 Avenue Achille Duchène est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
