60 Avenue Albert Dubout, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Avenue Albert Dubout, affiche un prix moyen de 2 565 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Avenue Albert Dubout, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 575 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrayrargues à 193 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1029 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 480 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 739 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 302 mètres
Ventes au 60 Avenue Albert Dubout
Les 6 ventes au 60 Avenue Albert Dubout constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Avenue Albert Dubout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Avenue Albert Dubout, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Avenue Albert Dubout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Avenue Albert Dubout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Avenue Albert Dubout dans son marché local
Prix du 60 Avenue Albert Dubout par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Dubout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 60 Avenue Albert Dubout se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Avenue Albert Dubout par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Avenue Albert Dubout se situe 28.57 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Avenue Albert Dubout à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 60 Avenue Albert Dubout est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
