Avenue Albert Dubout, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Albert Dubout, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 564 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Albert Dubout dans son marché local
Prix Avenue Albert Dubout par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Albert Dubout se situe 28.4 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Albert Dubout à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue Albert Dubout est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Albert Dubout
Les ventes enregistrées Avenue Albert Dubout témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Albert Dubout
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrayrargues à 193 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1029 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 480 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1577 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 739 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 302 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Albert Dubout
Adresses Avenue Albert Dubout
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Albert Dubout, classées par tranches de numéros.
