Rue des Boutons d'Or, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Boutons d'Or, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 293 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel.
11 ventes DVF Rue des Boutons d'Or
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Boutons d'Or dans son marché local
Prix Rue des Boutons d'Or par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Boutons d'Or se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Boutons d'Or à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Boutons d'Or est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Boutons d'Or
Les ventes enregistrées Rue des Boutons d'Or témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Boutons d'Or
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrayrargues à 277 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 965 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 428 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1404 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 503 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 231 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Boutons d'Or
Adresses Rue des Boutons d'Or
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Boutons d'Or, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 164 650 € au Rue des Boutons d'Or à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 116 € en assurant vous-même les visites, ou 2 058 € si le professionnel les prend en charge.
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