9 Avenue Albert Einstein, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Albert Einstein, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°19 mais inférieur de 8.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Albert Einstein, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier La Lironde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 500 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Juvénal - Platon à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 131 mètres
- - Collège Port Marianne à 842 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 174 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 940 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 539 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Albert Einstein
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Albert Einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Albert Einstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Albert Einstein, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Albert Einstein dans son marché local
Prix du 9 Avenue Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 9 Avenue Albert Einstein se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Albert Einstein par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Albert Einstein se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 55.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Albert Einstein à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Albert Einstein est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
