11 bis Avenue Bouisson-Bertrand, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Bouisson-Bertrand, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², supérieur de 13.72 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.72 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Bouisson-Bertrand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 227 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 318 mètres
- - Collège Clémence Royer à 376 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 143 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 458 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue Bouisson-Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue Bouisson-Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Bouisson-Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Bouisson-Bertrand, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Bouisson-Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Bouisson-Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Bouisson-Bertrand dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Bouisson-Bertrand par rapport à la voie
Sur Avenue Bouisson-Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 11 bis Avenue Bouisson-Bertrand se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Bouisson-Bertrand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Bouisson-Bertrand se situe 27.51 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 73.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Bouisson-Bertrand à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Bouisson-Bertrand est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
