17 Avenue Bouisson-Bertrand, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Bouisson-Bertrand, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Bouisson-Bertrand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pile à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 321 mètres
- - Collège Clémence Royer à 402 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 161 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 434 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 193 mètres
Ventes au 17 Avenue Bouisson-Bertrand
Les 3 ventes au 17 Avenue Bouisson-Bertrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Bouisson-Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Bouisson-Bertrand, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Bouisson-Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Bouisson-Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Bouisson-Bertrand dans son marché local
Prix du 17 Avenue Bouisson-Bertrand par rapport à la voie
Sur Avenue Bouisson-Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 17 Avenue Bouisson-Bertrand se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Bouisson-Bertrand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Bouisson-Bertrand se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Bouisson-Bertrand à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Bouisson-Bertrand est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 750 € au 17 Avenue Bouisson-Bertrand à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 419 € en assurant vous-même les visites, ou 2 709 € si le professionnel les prend en charge.
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