24 Avenue Bouisson-Bertrand, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Bouisson-Bertrand, affiche un prix moyen de 4 347 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 159 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Bouisson-Bertrand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 159 logements - 5 locaux - 138 parkings - 2105 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 306 mètres
- - Collège Clémence Royer à 354 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 139 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 476 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 143 mètres
Ventes au 24 Avenue Bouisson-Bertrand
Les 3 ventes au 24 Avenue Bouisson-Bertrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Bouisson-Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Bouisson-Bertrand, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Bouisson-Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Bouisson-Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Bouisson-Bertrand dans son marché local
Prix du 24 Avenue Bouisson-Bertrand par rapport à la voie
Sur Avenue Bouisson-Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 24 Avenue Bouisson-Bertrand se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Bouisson-Bertrand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Bouisson-Bertrand se situe 21.39 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 65.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Bouisson-Bertrand à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Bouisson-Bertrand est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
