26 Avenue Bouisson-Bertrand, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Bouisson-Bertrand, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Bouisson-Bertrand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 0 parking - 96 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pile à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 333 mètres
- - Collège Clémence Royer à 386 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 159 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 445 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 174 mètres
Ventes au 26 Avenue Bouisson-Bertrand
Une vente a été recensée au 26 Avenue Bouisson-Bertrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Bouisson-Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Bouisson-Bertrand, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Bouisson-Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Bouisson-Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Bouisson-Bertrand dans son marché local
Prix du 26 Avenue Bouisson-Bertrand par rapport à la voie
Sur Avenue Bouisson-Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 26 Avenue Bouisson-Bertrand se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Bouisson-Bertrand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Bouisson-Bertrand se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Bouisson-Bertrand à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Bouisson-Bertrand est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
