38 Avenue Bouisson-Bertrand, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Bouisson-Bertrand, affiche un prix moyen de 4 665 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Bouisson-Bertrand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pile à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 168 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 391 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 297 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 284 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 722 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Bouisson-Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Bouisson-Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Bouisson-Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Bouisson-Bertrand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Bouisson-Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Bouisson-Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Bouisson-Bertrand dans son marché local
Prix du 38 Avenue Bouisson-Bertrand par rapport à la voie
Sur Avenue Bouisson-Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 665 €/m², le 38 Avenue Bouisson-Bertrand se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Bouisson-Bertrand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Bouisson-Bertrand se situe 29.8 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 53.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Bouisson-Bertrand à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Bouisson-Bertrand est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 250 € au 38 Avenue Bouisson-Bertrand à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 831 € en assurant vous-même les visites, ou 2 916 € si le professionnel les prend en charge.
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