4 Avenue Bouisson-Bertrand, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Bouisson-Bertrand, affiche un prix moyen de 4 892 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Bouisson-Bertrand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 10 parkings - 283 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 198 mètres
- - Collège Clémence Royer à 183 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 154 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 556 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 64 mètres
Ventes au 4 Avenue Bouisson-Bertrand
Les 4 ventes au 4 Avenue Bouisson-Bertrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Bouisson-Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Bouisson-Bertrand, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Bouisson-Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Bouisson-Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Bouisson-Bertrand dans son marché local
Prix du 4 Avenue Bouisson-Bertrand par rapport à la voie
Sur Avenue Bouisson-Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 892 €/m², le 4 Avenue Bouisson-Bertrand se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Bouisson-Bertrand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Bouisson-Bertrand se situe 36.61 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 86.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Bouisson-Bertrand à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Bouisson-Bertrand est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
