3 Avenue Chancel, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Chancel, affiche un prix moyen de 6 358 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue Chancel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier École Normale.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0028 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 354 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 162 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 206 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 310 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Chancel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Chancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Chancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Chancel, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Chancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Chancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Chancel dans son marché local
Prix du 3 Avenue Chancel par rapport à la voie
Sur Avenue Chancel, le prix moyen des maisons s'établit à 6 355 €/m². Avec un prix moyen de 6 358 €/m², le 3 Avenue Chancel se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Chancel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Chancel se situe 52.73 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 101.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 317 900 € au 3 Avenue Chancel à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 948 € en assurant vous-même les visites, ou 3 974 € si le professionnel les prend en charge.
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