31 Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Castelnau, affiche un prix moyen de 4 630 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°31 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°62.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 31 Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Nazareth.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Rouge à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 449 mètres
- - Collège privé Nazareth à 453 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1242 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 640 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 569 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Castelnau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Castelnau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Castelnau dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Castelnau par rapport à la voie
Sur Avenue de Castelnau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 630 €/m², le 31 Avenue de Castelnau se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Castelnau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de Castelnau se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 77.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
