Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 932 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 31 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel et 11 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Castelnau dans son marché local
Prix Avenue de Castelnau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Castelnau se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Castelnau à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue de Castelnau est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Castelnau
Les ventes enregistrées Avenue de Castelnau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 79 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Castelnau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 307 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 619 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 419 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 593 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 177 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 422 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 311 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Castelnau
Adresses Avenue de Castelnau
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Castelnau, classées par tranches de numéros.
