10 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°8 mais supérieur de 17.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'agriculture à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 964 mètres
- - Collège Camille Claudel à 491 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 852 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 631 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet dans son marché local
Prix du 10 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 10 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
