19 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°40 bis mais inférieur de 0.85 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 320 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvain à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 777 mètres
- - Collège Camille Claudel à 463 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 642 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 832 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 464 mètres
Ventes au 19 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet
Les 3 ventes au 19 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet dans son marché local
Prix du 19 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 19 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
