60 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 60 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°58 bis et du 0.39 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Astruc.
1 niveau - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Érables à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 711 mètres
- - Collège Camille Claudel à 481 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 418 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 809 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 553 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet
Aucune vente n'a été recensée au 60 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet dans son marché local
Prix du 60 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 60 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet se situe 31.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet se situe 28.96 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 60 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
