9 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°32 et du 0.13 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Assas.
2 niveaux - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvain à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 833 mètres
- - Collège Camille Claudel à 484 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 737 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 764 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet dans son marché local
Prix du 9 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 9 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet se situe 25.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet se situe 30.58 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 78.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
