23 Avenue de la Colline, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Colline, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°25 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Colline, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Colline à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 749 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jules Ferry à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 210 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 625 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 277 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 414 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 355 mètres
Ventes au 23 Avenue de la Colline
Une vente a été recensée au 23 Avenue de la Colline. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Colline, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Colline dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Colline par rapport à la voie
Sur Avenue de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 23 Avenue de la Colline se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Colline par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Colline se situe 34.99 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.38 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Colline à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Colline est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
