12 Avenue de la Gaillarde, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Gaillarde, affiche un prix moyen de 6 148 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 12 Avenue de la Gaillarde, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Assas.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 725 mètres
- - Collège Camille Claudel à 255 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 702 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 448 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Gaillarde
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Gaillarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Gaillarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Gaillarde, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Gaillarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Gaillarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Gaillarde dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Gaillarde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gaillarde, le prix moyen des maisons s'établit à 5 573 €/m². Avec un prix moyen de 6 148 €/m², le 12 Avenue de la Gaillarde se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Gaillarde par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de la Gaillarde se situe 47.72 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 135.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
