22 Avenue de la Gaillarde, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Gaillarde, affiche un prix moyen de 6 350 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 22 Avenue de la Gaillarde, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Assas.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 749 mètres
- - Collège Camille Claudel à 214 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 718 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 520 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 477 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 301 mètres
Ventes au 22 Avenue de la Gaillarde
Une vente a été recensée au 22 Avenue de la Gaillarde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Gaillarde
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Gaillarde. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Gaillarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Gaillarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Gaillarde dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Gaillarde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gaillarde, le prix moyen des maisons s'établit à 5 573 €/m². Avec un prix moyen de 6 350 €/m², le 22 Avenue de la Gaillarde se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Gaillarde par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Gaillarde se situe 52.57 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 143.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
