17 Avenue de Maurin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de Maurin, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°17 bis et de n°17 ter.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de Maurin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Sabathé.
5 niveaux - 2299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0745 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0685 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0687 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0754 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0756 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 197 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1251 mètres
- - Collège Clémenceau à 351 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 402 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 545 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue de Maurin
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue de Maurin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de Maurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de Maurin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Maurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Maurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de Maurin dans son marché local
Prix du 17 Avenue de Maurin par rapport à la voie
Sur Avenue de Maurin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 17 Avenue de Maurin se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de Maurin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de Maurin se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de Maurin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de Maurin est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
