34 bis Avenue de Maurin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue de Maurin, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°38 bis mais inférieur de 3.5 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue de Maurin, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 187 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clémenceau à 245 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1101 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 295 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 540 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue de Maurin
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue de Maurin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue de Maurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue de Maurin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue de Maurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue de Maurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue de Maurin dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue de Maurin par rapport à la voie
Sur Avenue de Maurin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 34 bis Avenue de Maurin se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue de Maurin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Avenue de Maurin se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue de Maurin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue de Maurin est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
