4 Avenue de Maurin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Maurin, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Maurin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 114 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 923 mètres
- - Collège Clémenceau à 154 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 850 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 150 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 573 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 323 mètres
Ventes au 4 Avenue de Maurin
Les 2 ventes au 4 Avenue de Maurin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Maurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Maurin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Maurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Maurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Maurin dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Maurin par rapport à la voie
Sur Avenue de Maurin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 4 Avenue de Maurin se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Maurin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Maurin se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Maurin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Maurin est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
