46 Avenue de Maurin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de Maurin, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°17 bis mais inférieur de 0.47 % à celui du n°17 ter.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de Maurin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 6 parkings - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 167 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1224 mètres
- - Collège Clémenceau à 344 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 397 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 562 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 102 mètres
Ventes au 46 Avenue de Maurin
Une vente a été recensée au 46 Avenue de Maurin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de Maurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de Maurin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Maurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Maurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de Maurin dans son marché local
Prix du 46 Avenue de Maurin par rapport à la voie
Sur Avenue de Maurin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 46 Avenue de Maurin se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de Maurin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de Maurin se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de Maurin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de Maurin est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
