11 Avenue de Nîmes, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 592 €

de 3 886 € à 5 148 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Avenue de Nîmes, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 11 Avenue de Nîmes, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 305 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0767 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0769 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien logis du Chapeau Rouge à 311 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ernest Renan à 146 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1201 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 659 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 308 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 569 mètres
- Lycée général et technologique Joffre à 376 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 404 mètres
- Ecole élémentaire Jules Verne à 207 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Nîmes

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Nîmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Avenue de Nîmes(4 998€)

9 Avenue de Nîmes(4 580€)

15 Avenue de Nîmes(4 373€)

7 Avenue de Nîmes(4 583€)

17 Avenue de Nîmes(4 576€)

19 Avenue de Nîmes(4 571€)

32 Rue de la Charité(4 619€)

14 Avenue de Saint Maur(4 591€)

Prix du 11 Avenue de Nîmes dans son marché local

Prix du 11 Avenue de Nîmes par rapport à la voie

Sur Avenue de Nîmes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 11 Avenue de Nîmes se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue de Nîmes par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Nîmes se situe 30.42 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 27.66 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier(4,262 €)

Avenue François Delmas, 34080 Montpellier(4,272 €)

Avenue Jean Mermoz, 34080 Montpellier(3,416 €)

Avenue Xavier de Ricard, 34080 Montpellier(3,809 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue de Nîmes

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue de Nîmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.