15 Avenue de Nîmes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de Nîmes, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², inférieur de 9.91 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de Nîmes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 11 parkings - 632 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0631 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 681 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 319 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 584 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 393 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 185 mètres
Ventes au 15 Avenue de Nîmes
Les 3 ventes au 15 Avenue de Nîmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de Nîmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue de Nîmes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Nîmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Nîmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de Nîmes dans son marché local
Prix du 15 Avenue de Nîmes par rapport à la voie
Sur Avenue de Nîmes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 15 Avenue de Nîmes se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de Nîmes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de Nîmes se situe 22.65 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 67.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de Nîmes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de Nîmes est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
