1527 Avenue de Saint Maur, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1527 Avenue de Saint Maur, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°1574 et de n°1582.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 96 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1527 Avenue de Saint Maur, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Aubes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 96 logements - 5 locaux - 40 parkings - 2065 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 1160 mètres
- - Collège privé Nazareth à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 533 mètres
Ventes au 1527 Avenue de Saint Maur
Les 36 ventes au 1527 Avenue de Saint Maur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1527 Avenue de Saint Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1527 Avenue de Saint Maur, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1527 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1527 Avenue de Saint Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1527 Avenue de Saint Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1527 Avenue de Saint Maur dans son marché local
Prix du 1527 Avenue de Saint Maur par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 1527 Avenue de Saint Maur se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1527 Avenue de Saint Maur par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1527 Avenue de Saint Maur se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1527 Avenue de Saint Maur à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1527 Avenue de Saint Maur est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
