264 Avenue de Saint Maur, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 902 €

de 2 514 € à 3 236 €

Indice de confiance

1/5

Le 264 Avenue de Saint Maur, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°274 et de 0.41 % à celui du n°276.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 264 Avenue de Saint Maur, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Rimbaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0375 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Citadelle à 381 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ernest Renan à 96 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 520 mètres
- Collège Joffre à 362 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 785 mètres
- Lycée général et technologique Joffre à 352 mètres
- Ecole maternelle Vasco de Gama à 482 mètres
- Ecole élémentaire Jules Verne à 297 mètres

Absence de ventes récentes au 264 Avenue de Saint Maur

Aucune vente n'a été recensée au 264 Avenue de Saint Maur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 264 Avenue de Saint Maur dans son marché local

Prix du 264 Avenue de Saint Maur par rapport à la voie

Sur Avenue de Saint Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 264 Avenue de Saint Maur se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 264 Avenue de Saint Maur par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Avenue de Saint Maur se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 19.21 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Pépinière, 34080 Montpellier(3,068 €)

Rue des Aigrettes, 34080 Montpellier(3,790 €)

Avenue de Nîmes, 34080 Montpellier(4,334 €)

Rue des Bouvreuils, 34080 Montpellier(3,941 €)

Biens en vente à proximité du 264 Avenue de Saint Maur

Les biens actuellement en vente autour du 264 Avenue de Saint Maur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.