474 Avenue de Saint Maur, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 474 Avenue de Saint Maur, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°460 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°453.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 474 Avenue de Saint Maur, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Rimbaud.
2 niveaux - 22 logements - 1762 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubes à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 463 mètres
- - Collège Joffre à 430 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 951 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 472 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 474 Avenue de Saint Maur
Aucune vente n'a été recensée au 474 Avenue de Saint Maur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 474 Avenue de Saint Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 474 Avenue de Saint Maur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°474 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 474 Avenue de Saint Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 474 Avenue de Saint Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 474 Avenue de Saint Maur dans son marché local
Prix du 474 Avenue de Saint Maur par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Maur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 474 Avenue de Saint Maur se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 474 Avenue de Saint Maur par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 474 Avenue de Saint Maur se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 42.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
