8 Avenue de Saint Maur, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Saint Maur, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 24.82 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°188.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Saint Maur, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rimbaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 70 logements - 3 locaux - 16 parkings - 1856 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 153 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 615 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 347 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 283 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 289 mètres
Ventes au 8 Avenue de Saint Maur
Les 18 ventes au 8 Avenue de Saint Maur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Saint Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Saint Maur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Saint Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Saint Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Saint Maur dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Saint Maur par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 8 Avenue de Saint Maur se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Saint Maur par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Saint Maur se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Saint Maur à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Saint Maur est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
