1107 Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1107 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°144 bis et de n°1140.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1107 Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Croix d'Argent.
1 niveau - 344 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceray à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 691 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 667 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1532 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 1107 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 1107 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1107 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1107 Avenue de Toulouse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1107 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1107 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1107 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 1107 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 1107 Avenue de Toulouse se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1107 Avenue de Toulouse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1107 Avenue de Toulouse se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1107 Avenue de Toulouse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1107 Avenue de Toulouse est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
