144 bis Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 144 bis Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1140 et de n°1107.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 144 bis Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Parc Montcalm à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 516 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceray à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 706 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 681 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1544 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 144 bis Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 144 bis Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 144 bis Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 144 bis Avenue de Toulouse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°144 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 144 bis Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 144 bis Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 144 bis Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 144 bis Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 144 bis Avenue de Toulouse se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 144 bis Avenue de Toulouse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 144 bis Avenue de Toulouse se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 144 bis Avenue de Toulouse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 144 bis Avenue de Toulouse est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
