16 Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², supérieur de 15.33 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 269 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 25 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1076 mètres
- - Collège Clémenceau à 562 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 577 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 143 mètres
Ventes au 16 Avenue de Toulouse
Les 2 ventes au 16 Avenue de Toulouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Toulouse, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 16 Avenue de Toulouse se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Toulouse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Toulouse se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Toulouse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Toulouse est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
