1852 Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1852 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², supérieur de 30.38 % à celui du n°1827 et de n°1945.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1852 Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle.
9 niveaux - 59 logements - 73 parkings - 1096 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000PB, - Parcelle n°0346 - Feuille 000PBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand M à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1088 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 1047 mètres
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 838 mètres
- - Ecole primaire Germaine Richier à 294 mètres
Ventes au 1852 Avenue de Toulouse
Les 9 ventes au 1852 Avenue de Toulouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1852 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1852 Avenue de Toulouse, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1852 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1852 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1852 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1852 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 1852 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 1852 Avenue de Toulouse se situe 24.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1852 Avenue de Toulouse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1852 Avenue de Toulouse se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1852 Avenue de Toulouse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1852 Avenue de Toulouse est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
