28 Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°26 mais supérieur de 6.63 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 622 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 58 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1014 mètres
- - Collège Clémenceau à 637 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 654 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 191 mètres
Ventes au 28 Avenue de Toulouse
Une vente a été recensée au 28 Avenue de Toulouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Toulouse, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 28 Avenue de Toulouse se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Toulouse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Toulouse se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 50.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Toulouse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Toulouse est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
